• Закрыть ... [X]

    Как купить дом в Америке в 2019 году

    Тебе понадобится
    • - изучить рынок недвижимости;
    • - поехать в Америку;
    • - выбрать дом;
    • - заключать сделку.
    инструкция
    Имейте в виду, что по законам Америки иностранцы имеют право покупать односемейные дома, земельные участки (земельные участки), квартиры (кондоминиумы), жилые объекты с доходностью на аренду и коммерческие здания (коммерческие объекты).
    Прежде всего, решите, какой тип собственности вы хотели бы купить. Исходя из этого, выберите подходящую область. Получите помощь в Интернете и получите представление о ценах и качестве жилья. Обратите внимание на ландшафт местности, соседей, местную преступную ситуацию, наличие магазинов в округе, стоимость жизни, наличие детских образовательных учреждений (если у вас есть дети).
    Пойдите в США. Изучите достопримечательности, которые вам интересны. Пойдите в местный полицейский участок и попросите доклад о преступной ситуации в этом районе. Это очень важно. Если вы собираетесь арендовать приобретенное имущество, при выборе его учитывайте перспективы аренды. Имейте в виду, что жилые дома, в которых проживают иммигранты, могут быть сданы в аренду быстро и выгодно. Новые здания также легко снимаются. Если вы покупаете дешевую недвижимость и ремонтируете ее с высоким качеством, вы можете получить неплохую прибыль для последующей продажи. Что касается престижного жилья, он растет в цене даже в условиях кризиса.
    Найдите профессионального агента по недвижимости. Желательно, чтобы он специализировался на недвижимости в выбранной вами области. При осмотре дома обратите особое внимание на состояние площадки, бассейн, окна, электрические системы, отопление, вентиляцию, наличие следов воды в подвале.
    Выбрав дом и определив цену, заключите с агентом договор купли-продажи. Проверьте с ним, насколько продажная цена слишком высока. В первом предложении контракта запишите цену ниже продаж на 10-15%. Помните, что если во время проверки были выявлены негативные факты, которые были молчали о продавце, вы можете расторгнуть договор без финансовых потерь.
    Продавец выполнит ваш контракт и примет окончательное решение. Если несколько покупателей захотят купить этот дом, продавец соответственно подпишет тот, где цена выше. Как только контракт будет подписан, он сразу же будет зарегистрирован в независимой компании (Escrow), которая занимается регистрацией реальных сделок с недвижимостью и хранения денег покупателей.
    После этого инспекции будут проводиться дома (общее состояние, рыночная стоимость, законность владения), а действия будут отправлены продавцу и покупателю.
    На основании договора и актов всех проверок подпишите окончательное соглашение и обсудите окончательные детали и дату окончания транзакции. В большинстве случаев период закрытия составляет около одного месяца. Каждое государство имеет свои собственные правила выдачи документа о праве собственности (Договор). Получите документ о собственности на недвижимость. Будет указана дата вашего вступления в права владельца.

    Похожие статьи


    Как рассчитать будущий секс
    Рецепты натурального шампуня
    Cake Tropical 128681
    Как отобразить xml
    Как улучшить удобство использования сайта без помощи специалиста
    Как связаться с телеканалом
    В чем суть законопроекта о цензуре в Интернете?




    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ


    modashoes72.ru